20.07.2017
Бюджет реализации проекта
UPD: Статья написана в 2017 году.
К 2021 году все цены на работу, материалы, мебель поднялись
на 20-40%, поэтому делайте соответствующую поправку.
______________________________________________________________________
Покупая автомобиль, мы изучаем, сколько будет стоить его дальнейшее обслуживание, страховка, налог, и сколько бензина он расходует. И даже покупая принтер, я сравнивала расход чернил и себестоиомость печати одного листа у разных моделей.
Но почему-то я часто сталкиваюсь с тем, что приобретая квартиру, люди не имеют ни малейшего представления о том, какие их ожидают затраты на то, чтобы из голого бетона сделать жилье своей мечты, или хотя бы, что-то хоть как-то пригодное для того чтобы переехать.
За последние несколько лет довольно сильно изменилась ситуация на рынке недвижимости и отделочных работ и материалов. 1 кв.м. в новостройке в среднем подешевел, а стоимость его отделки сильно выросла. Кроме того, повысился уровень насмотренности, а значит, средний уровень запросов и требований к качеству совего жилища тоже вырос. И если раньше покупка квартиры была основной статьей затрат, то сейчас соотношение довольно сильно перекосилось в сторону отделки и наполнения интерьера.
Я хотела бы поделиться своими наблюдениями и наработками в этом вопросе.
Вопрос можно сформулировать по-разному:
1. Сколько денег нужно на ремонт, чтобы получить такой интерьер, какой я хочу?
или
2. Какой уровень дизайна интерьера я могу себе позволить с тем количеством денег, которое у меня есть?
Цифры, приведенные ниже, это стоимость ремонта под ключ одного квадратного метра в тысячах рублей.
То есть, чтобы получить примерный уровень бюджета, нужно умножить площадь Вашего жилья на эту цифру.
К примеру, 80 кв.м.х 80 тыс. руб = 6,4 млн. руб.
Сюда включены следующие расходы:
- оплата ремонтной бригаде
- черновые материалы
- расходы на доставку материалов, вывоз мусора, и т.п.
- отделочные материалы:
напольные покрытия, плитка, краска, обои, лепнина,
- элементы интерьера: двери, окна, перегородки, лестницы
- оборудование: бытовая техника, электрика, радиаторы, вентиляция, кондиционеры, домофоны и слаботочные системы.
- мебель отдельно-стоящая
- мебель встроенная
- светильники
- сантехника
- декор (шторы, ковры, вазы, картины и рамки)
То есть, все, что вам потребуется для того, чтобы полностью - от слома стен и перепланировки и до последней вазочки отремонтировать квартиру и получить результат, похожий на приведенные на иллюстрациях ниже примеры.
Цифры скорректированы и актуальны на сегодняшний день - то есть, на начало 2017-го года.
Они не являются публичной офертой, или какими-то обещаниями с моей стороны, это просто наблюдения, построенные на моем анализе нескольких десятков реализованных проектов, как моих, так и других дизайнеров в Москве.
Самые невероятные истории, которые мне приходилось слышать, это "однушка 35 кв.м. за 800 тыс" или "таунхауз 160кв.м. за 4 млн". Правда, хозяева в обоих случаях не делали никакой перепланировки, ремонт делали своими руками, сами клеили обои и стелили линолеум, а электропроводку или не меняли, или укладывали ее прям по бетону, без штробы.
Декоративные приемы - окраска неоштукатуренных стен, фанерная мебель, голые лампочки на цветных шнурах, открытые полки и вешала вместо шкафов. Может получиться очень интересно и смело. Нормальный вариант для веселого студенческого жилья на пару-тройку лет, например.
В моем портфолио таких проектов нет, мне такие объекты не приходилось делать, да я и не уверена, что для этого нужен дизайнер. Хотя, коллеги вот, делают. Наверное, это действительно интересный эксперимент.
Весть каталог Икея - сборник примеров интерьеров, на которые можно рассчитывать с таким бюджетом.
Кроме этой шведской палочки-выручалочки, можно взять на вооружение ассортимент Леруа и ОБИ, только там нужно очень тщательно искать что-то приличное.
Дизайнер здесь нужен для грамотного планировочного решения с расстановкой мебели и подбора (можно в виде коллажа) предметов мебели и отделочных материалов.
Ключевая идея для такого интерьера - это самоирония, непринужденность и легкость. Он должен быть похож на джинсы, белую майку и кеды, и слегка растрепанную прическу. Любая попытка придать ему солидности и пафоса, будет выглядеть смешно и натужно. Поэтому, нужно сразу забыть про "лепнину", плитку "под мрамор" и светильники "под хрусталь". Зачастую дизайнер на этом уровне нужен именно для того, чтобы уберечь заказчика от этих ошибок.
С этим уровнем бюджета уже можно говорить о дизайне интерьера.
Здесь еще нет никаких брендовых и европейских марок, но ассортимент уже расширен: российская мягкая мебель Pushe, Аскона, Moon; кухни Анонс или Стильные кухни - дсп+пленка или пластик, ассортимент Hoff, ульяновские двери, недорогая трёхполосая паркетная доска и т.п..
Некоторые самые простые шкафы можно изготовить в столярной мастерской по индивидуальным размерам, и даже позволить себе несколько красивых предметов декора и заказной текстиль.
В целом, при грамотном распределении бюджета, интерьер может получится уютный и комфортный, и прослужит долго.
Если Вы хотите получить запоминающийся интерьер, такой, о котором Ваши гости отзовутся как о небанальном и выразительном, то Вам нужно иметь запас средств для спокойного, но добротного, качественного фона и нескольких дорогих, выразительных акцентов. Например, это могут быть хорошие российские бренды мебели и отделочных материалов (Danton Home, Bragindesign, The IDEA, Velvet, Атлас Люкс, Italon, AtlasConcord, Волховец, Брянский Лес), фабричные китайские реплики (Deep House, Loftdesign) и при этом одна стена за изголовьем кровати с обоями Cole&Son от 10 тыс. руб за рулон, или одна дизайнерская люстра или ковер в гостиной. Именно детали будут создавать основное впечатление, примерно как дорогая сумка и обувь "вытянут" даже самый обычный костюм.
Но конечно, совсем другой уровень - костюм, сшитый по фигуре у хорошего портного.
Мебель, исполненная на заказ в хорошем мебельном ателье из качественных материалов - массив, мдф, эмаль - это одна из самых значительных статей расходов. Но когда мебель выглядит как влитая, как продолжение архитектуры помещения, оформляет и улучшает пространство, да еще дополнена несколькими брендовыми элементами или дорогим качественным декором, интерьер уже приобретает статус высококлассной дизайнерской работы.
Именно такие интерьеры, в основном, публикуются в интерьерных журналах, и формируют вкус и ожидания заказчиков.
Большинство проектов, которые Вы видите в моем портфолио, реализованы в этом бюджете.
Неограниченный бюджет позволяет применять в дизайне интерьеров такие приемы, как авторскую роспись, барельефы, витражи, художественный паркет; украшать интерьеры предметами искусства и антиквариата; и все это на фоне из итальянской и американской мебели и дорогих отделочных материалов - мрамора, оникса, массива ценных пород дерева, и т.п.
Здесь часто применяются технически сложные элементы интерьера - система умного дома, рифовые аквариумы, лифты, и т.п.