20.07.2017

Бюджет реализации проекта

UPD: Статья написана в 2017 году.
К 2021 году все цены на работу, материалы, мебель поднялись

на 20-40%, поэтому делайте соответствующую поправку.

______________________________________________________________________

Покупая автомобиль, мы изучаем, сколько будет стоить его дальнейшее обслуживание, страховка, налог, и сколько бензина он расходует.  И даже покупая принтер, я сравнивала расход чернил и себестоиомость печати одного листа у разных моделей. 

Но почему-то я часто сталкиваюсь с тем, что приобретая квартиру, люди не имеют ни малейшего представления о том, какие их ожидают затраты на то, чтобы из голого бетона сделать жилье своей мечты, или хотя бы, что-то хоть как-то пригодное для того чтобы переехать.

За последние несколько лет довольно сильно изменилась ситуация на рынке недвижимости и отделочных работ и материалов. 1 кв.м. в новостройке в среднем подешевел, а стоимость его отделки сильно выросла. Кроме того, повысился уровень насмотренности, а значит, средний уровень запросов и требований к качеству совего жилища тоже вырос. И если раньше покупка квартиры была основной статьей затрат, то сейчас соотношение довольно сильно перекосилось в сторону отделки и наполнения интерьера.

Я хотела бы поделиться своими наблюдениями и наработками в этом вопросе.

Вопрос можно сформулировать по-разному:

1. Сколько денег нужно на ремонт, чтобы получить такой интерьер, какой я хочу?

или

2. Какой уровень дизайна интерьера я могу себе позволить с тем количеством денег, которое у меня есть?

 

Цифры, приведенные ниже, это стоимость ремонта под ключ одного  квадратного метра в тысячах рублей.

То есть, чтобы получить примерный уровень бюджета, нужно умножить площадь Вашего жилья на эту цифру.

К примеру, 80 кв.м.х 80 тыс. руб = 6,4 млн. руб.

Сюда включены следующие расходы:

- оплата ремонтной бригаде

- черновые материалы

- расходы на доставку материалов, вывоз мусора, и т.п.

- отделочные материалы: 
напольные покрытия, плитка, краска, обои, лепнина, 

- элементы интерьера: двери, окна, перегородки, лестницы

- оборудование: бытовая техника, электрика, радиаторы, вентиляция, кондиционеры, домофоны и слаботочные системы.

- мебель отдельно-стоящая

- мебель встроенная

- светильники

- сантехника

- декор (шторы, ковры, вазы, картины и рамки)

То есть, все, что вам потребуется для того, чтобы полностью - от слома стен и перепланировки и до последней вазочки отремонтировать квартиру и получить результат, похожий на приведенные на иллюстрациях ниже примеры.

Цифры скорректированы и актуальны на сегодняшний день - то есть, на начало  2017-го года.

Они не являются публичной офертой, или какими-то обещаниями с моей стороны, это просто наблюдения, построенные на моем анализе нескольких десятков реализованных проектов, как моих, так и других дизайнеров в Москве.

 

Бюджет реализации проекта дизайна интерьера
Бюджет реализации проекта дизайна интерьера
Бюджет реализации проекта дизайна интерьера

Самые невероятные истории, которые мне приходилось слышать, это "однушка 35 кв.м. за 800 тыс" или "таунхауз 160кв.м. за 4 млн". Правда, хозяева в обоих случаях не делали никакой перепланировки, ремонт делали своими руками, сами клеили обои и стелили линолеум, а электропроводку или не меняли, или укладывали ее прям по бетону, без штробы.

Декоративные приемы - окраска неоштукатуренных стен, фанерная мебель, голые лампочки на цветных шнурах, открытые полки и вешала вместо шкафов. Может получиться очень интересно и смело. Нормальный вариант  для веселого студенческого жилья на пару-тройку лет, например.

В моем портфолио таких проектов нет, мне такие объекты не приходилось делать, да я и не уверена, что для этого нужен дизайнер. Хотя, коллеги вот, делают. Наверное, это действительно интересный эксперимент.

 

Весть каталог Икея - сборник примеров интерьеров, на которые можно рассчитывать с таким бюджетом.

Кроме этой шведской палочки-выручалочки, можно взять на вооружение ассортимент Леруа и ОБИ, только там нужно очень тщательно искать что-то приличное.

Дизайнер здесь нужен для грамотного планировочного решения с расстановкой мебели и подбора (можно в виде коллажа) предметов мебели и отделочных материалов.

 

Ключевая идея для такого интерьера - это самоирония, непринужденность и легкость. Он должен быть похож на джинсы, белую майку и кеды, и  слегка растрепанную прическу. Любая попытка придать ему солидности и пафоса, будет выглядеть смешно и натужно. Поэтому, нужно сразу забыть про "лепнину", плитку "под мрамор" и светильники "под хрусталь". Зачастую дизайнер на этом уровне нужен именно для того, чтобы уберечь заказчика от этих ошибок.

 

С этим уровнем бюджета уже можно говорить о дизайне интерьера.

Здесь еще нет никаких брендовых и европейских марок, но ассортимент уже  расширен: российская мягкая мебель Pushe, Аскона, Moon; кухни Анонс или Стильные кухни - дсп+пленка или пластик, ассортимент Hoff, ульяновские двери, недорогая трёхполосая паркетная доска  и т.п..

Некоторые самые простые шкафы можно изготовить в столярной мастерской по индивидуальным размерам, и даже позволить себе несколько красивых предметов декора и заказной текстиль.

 

В целом, при грамотном распределении бюджета, интерьер может получится уютный и комфортный, и прослужит долго.

 

Бюджет реализации проекта дизайна интерьера

Если Вы хотите получить запоминающийся интерьер, такой, о котором Ваши гости отзовутся как о  небанальном и выразительном, то Вам нужно иметь запас средств для спокойного, но добротного, качественного фона и нескольких дорогих, выразительных акцентов. Например, это могут быть хорошие российские бренды мебели и отделочных материалов (Danton Home, Bragindesign, The IDEA, Velvet, Атлас Люкс, Italon, AtlasConcord, Волховец, Брянский Лес), фабричные китайские реплики (Deep House, Loftdesign) и при этом одна стена за изголовьем кровати с обоями Cole&Son от 10 тыс. руб за рулон, или одна дизайнерская люстра или ковер в гостиной. Именно детали будут создавать основное впечатление, примерно как дорогая сумка и обувь "вытянут" даже самый обычный костюм.

 

Бюджет реализации проекта дизайна интерьера

Но конечно, совсем другой уровень -  костюм, сшитый по фигуре у хорошего портного.

 

 Мебель, исполненная на заказ в хорошем мебельном ателье из качественных материалов - массив, мдф, эмаль - это одна из самых значительных статей расходов. Но когда мебель  выглядит как влитая, как продолжение архитектуры помещения, оформляет и улучшает  пространство, да еще дополнена несколькими брендовыми элементами или дорогим качественным декором, интерьер уже приобретает статус высококлассной дизайнерской работы.

Именно  такие интерьеры, в основном, публикуются в интерьерных журналах, и формируют вкус и ожидания заказчиков.

Большинство проектов, которые Вы видите  в моем портфолио, реализованы в этом бюджете.

 

Бюджет реализации проекта дизайна интерьера

Неограниченный бюджет позволяет применять в дизайне интерьеров такие приемы, как авторскую росписьбарельефывитражи, художественный паркет; украшать интерьеры предметами искусства и антиквариата; и все это на фоне из итальянской и американской мебели и дорогих отделочных материалов - мрамора, оникса, массива ценных пород дерева, и т.п.

Здесь часто применяются технически сложные элементы интерьера - система умного дома, рифовые аквариумы, лифты, и т.п.